1、 敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告 2023 年 2 月 1 日 行业研究行业研究 开年销售弱势开年销售弱势，结构分化明显结构分化明显 房地产行业百强销售月报（2023 年 1 月）房地产（地产开发）房地产（地产开发）1 1 月月T TOP1OP10/0/20/5020/50/100/100房企房企销售销售额额同比分别下滑同比分别下滑 20%+20%+，百强房企百强房企销售仍显疲弱销售仍显疲弱。1 月，TOP10/20/50/100 房企的全口径销售金额、全口径销售面积分别为 1,746亿元、2,528 亿元、3,425 亿元、3,994 亿元；1,153 万平、1,554 万平、2
2、,055 万平、2,401 万平；当月（累计）同比分别为-21.8%、-20.9%、-29.8%、-31.7%；-31.1%、-31.8%、-36.3%、-36.4%；环比分别为-47.1%、-49.5%、-46.4%、-47.0%；-42.6%、-42.8%、-47.0%、-48.3%。1 1 月月房企销售分化，房企销售分化，销售额销售额同比正增长和低于同比正增长和低于-30%30%的公司数量分别达的公司数量分别达 1818、1919 家家；2222 年百强年百强房企房企权益销售额占全国商品房累计销售额比重权益销售额占全国商品房累计销售额比重下滑下滑 10.4pct10.4pct。1 月，T
3、OP50 房企中的 46 家房企当月全口径销售额同比平均值为-11.9%，中位数为-18.2%（22 年 12 月 TOP50 房企数值分别为-36.6%、-34.2%），其中同比正增长和低于-30%的公司数量分别达 18、19 家，部分房企销售修复较快，房企间销售表现分化明显。1 月，TOP10/20/50/100 房企的销售额权益比例分别为 72.2%、70.2%、69.7%、69.9%，同比+2.1pct、+0.7pct、-0.6pct、-0.3pct；销售额操盘比例分别为 97.3%、94.7%、90.9%、89.5%，同比+0.8pct、持平、-0.6pct、-0.3pct。2022 年 1-12 月，TOP10/20/50/100 房企累计权益销售额占全国商品房累计销售额比重分别为 15.9%、22.8%、31.7%、38.3%，同比-2.5pct、-4.0pct、-9.0pc
